Wat doen wij met het geld van de obligaties?
Wij beleggen het geld van de obligaties in vastgoed
Wij zien veel mogelijkheden om te beleggen in vastgoed, door deel te nemen in niet-beursgenoteerde vastgoedfondsen. Deze niet-beursgenoteerde vastgoedfondsen zijn altijd eigenaar van het vastgoed. De Vastgoedrekening wordt daardoor mede-eigenaar van het vastgoed in deze fondsen.
Dat doen wij op een indirecte manier
De indirecte manier wil zeggen dat de Vastgoedrekening niet zelf gebouwen koopt. Het kopen van panden is namelijk een ingewikkeld proces, dat we graag aan specialisten overlaten. De Vastgoedrekening belegt daarom in participaties van fondsen van deze specialisten. Op deze manier doet iedereen waar die zelf goed in is.
Deze fondsen hebben vaak grotere bedragen als minimale deelname
We zien echter dat je vaak een behoorlijk kapitaal moet hebben, om aan beleggingen in vastgoedfondsen mee te doen. Soms wel meer dan 25.000,-; € 50.000,- of € 100.000,-. De rendementen variëren tussen de 4% en de 6%.
De bundeling van gelden om in fondsen deel te nemen, is de kracht van de Vastgoedrekening
Door middel van de Vastgoedrekening bundelen we jullie spaargelden zodat beleggingen in vastgoedfondsen voor grotere bedragen mogelijk zijn. Op deze manier kunnen we de rente op de obligaties van de Vastgoedrekening betalen. Met elkaar vormen we dus een collectief waar we allemaal beter van worden. Neem wel even het onderdeel Risico’s door, want beleggen in vastgoed kent uiteraard altijd risico’s.
Daarnaast maken we een mix van de beleggingen die verschillende jaren lopen. En tevens van beleggingen die we snel weer kunnen afstoten. Op die manier maken we het mogelijk dat jullie altijd om aflossing kunnen vragen en wij dan de bedragen terug kunnen storten
Daarnaast maken we een mix van de beleggingen die verschillende jaren lopen. En tevens van beleggingen die we snel weer kunnen afstoten. Op die manier maken we het mogelijk dat jullie altijd om aflossing kunnen vragen en wij dan de bedragen terug kunnen storten
Beleggingsportefeuille
Het is belangrijk dat je kunt zien, dat we ook daadwerkelijk de gelden in vastgoedfondsen investeren. Als je je eigen Vastgoedrekening hebt geopend, kun je in je eigen omgeving de documenten zien, waaruit blijkt dat we daadwerkelijk in deze fondsen zijn gestapt.
Hieronder vermelden wij in welke fondsen wij op dit moment hebben belegd:
– S5 Vitae Fonds; dit is een langjarige belegging in het fonds van Sectie5 dat belegt in zorgwoningen met een jaarrendement van 5,0%.
– Duits Nederlands Supermarkt Fonds; dit is een langjarige belegging in een fonds van Annexum dat belegt in supermarkten met een jaarrendement van 4,5%.
– Dutch RealEstate Fund; dit betreft een langjarige belegging in een fonds van Synvest dat belegt in supermarkten, winkelcentra met nadruk op eerste levensbehoefte, kantoren, bedrijfsruimten en zorgcentra met een jaarrendement van 6,0%.
– Arkensteen Holding B.V.; dit is een ontwikkelbedrijf dat investeert in transformaties van kantoren naar woningen; de verwachting is dat deze deelname in het vierde kwartaal 2024 wordt verkleind; het jaarrendement is 10%.
– Veststede Vastgoedfonds; dit betreft een langjarige belegging in een fonds van Sectie5 dat belegt in short-stay huurappartementen met een jaarrendement van 5,9%.
– Hermon Erfgoed Tegelen; dit is een kortlopende deelname in een transformatie van een kantoor naar zorgwoningen. Deze deelname heeft een jaarrendement van 10% en wordt naar verwachting in het eerste kwartaal van 2025 weer afgestoten.
– FP Fonds II; dit is een kortlopende belegging in certificaten van dit fonds dat de nieuwbouw van shortstaywoningen realiseert. Het jaarrendement is 12% en wordt in juni 2025 afgestoten.
Hieronder vermelden wij in welke fondsen wij op dit moment hebben belegd:
– S5 Vitae Fonds; dit is een langjarige belegging in het fonds van Sectie5 dat belegt in zorgwoningen met een jaarrendement van 5,0%.
– Duits Nederlands Supermarkt Fonds; dit is een langjarige belegging in een fonds van Annexum dat belegt in supermarkten met een jaarrendement van 4,5%.
– Dutch RealEstate Fund; dit betreft een langjarige belegging in een fonds van Synvest dat belegt in supermarkten, winkelcentra met nadruk op eerste levensbehoefte, kantoren, bedrijfsruimten en zorgcentra met een jaarrendement van 6,0%.
– Arkensteen Holding B.V.; dit is een ontwikkelbedrijf dat investeert in transformaties van kantoren naar woningen; de verwachting is dat deze deelname in het vierde kwartaal 2024 wordt verkleind; het jaarrendement is 10%.
– Veststede Vastgoedfonds; dit betreft een langjarige belegging in een fonds van Sectie5 dat belegt in short-stay huurappartementen met een jaarrendement van 5,9%.
– Hermon Erfgoed Tegelen; dit is een kortlopende deelname in een transformatie van een kantoor naar zorgwoningen. Deze deelname heeft een jaarrendement van 10% en wordt naar verwachting in het eerste kwartaal van 2025 weer afgestoten.
– FP Fonds II; dit is een kortlopende belegging in certificaten van dit fonds dat de nieuwbouw van shortstaywoningen realiseert. Het jaarrendement is 12% en wordt in juni 2025 afgestoten.
Informatie over niet-beursgenoteerde vastgoedfondsen
De markt van niet-beursgenoteerde vastgoedfondsen bestaat al enkele decennia. Er is vrij veel informatie over te vinden op www.vastgoedfondsenscan.nl. Niet-beursgenoteerde vastgoedfondsen worden op deze website voorzien van een “rating” en uitgebreid toegelicht.